I principali documenti catastali relativi ad un immobile sono due: In questo articolo non approfondirò in modo specifico come leggerli e comprenderli perché queste spiegazioni le puoi trovare QUI mentre QUI puoi leggere come scaricare una visura catastale gratuitamente. Cercherò invece di spiegare perché questi due documenti devono essere visionati e verificati prima di versare […]
COMPRARE CASA: VERIFICARE LA LEGITTIMITA’ EDILIZIA
Cosa significa legittimità edilizia? Significa che l’immobile è stato realizzato a seguito di un’autorizzazione edilizia (che può essere di vario tipo) e che è stato costruito come previsto da quella autorizzazione. Approfondiamo la questione. RESPONSABILITA’ La responsabilità di questo aspetto fondamentale di un immobile in vendita è del venditore. Ma, se ci fosse qualcosa di […]
COMPRARE CASA: INTRODUZIONE
Acquistare un immobile è un passo molto impegnativo che va affrontato con cautela e “ben corazzati” dal momento che la materia è complessa e gli aspetti da conoscere per portare a casa il risultato sono numerosi. Sia che ci si avvalga della competenza di un’agenzia immobiliare, sia che la compravendita avvenga tra privati, è opportuno […]
L’IMPORTANZA DI UN’ANALISI DETTAGLIATA DEI LAVORI
Come abbiamo visto negli articoli precedenti, la detrazione SUPERBONUS comprende varie tipologie di lavori tutti collegati all’efficienza energetica dell’immobile (escludendo quelli antisismici che, per ora, non abbiamo ancora trattato). Questi lavori però si portano dietro lavori edili che non sempre ricadono nella stessa detrazione oppure il nostro intervento è più complesso e comprende opere che […]
LE NOVITA’ INTRODOTTE DALLA NUOVA LEGGE DI BILANCIO 2021
La nuova Legge di Bilancio (legge 178/2020), entrata in vigore il 1° gennaio 2021 ha modificato alcune parti della Legge Rilancio (legge 77/2020) relativa al cosiddetto SUPERBONUS al 110%, vediamo quali: La legge di Bilancio 2021 ha quindi ampliato il periodo di validità della super detrazione, ha specificato meglio alcuni argomenti e ha esteso questo […]