Quando si acquista un immobile un’informazione fondamentale che ci interessa conoscere è la sua superficie. E’ soprattutto questo dato quello che ne determina il prezzo di mercato e dobbiamo sapere che la superficie commerciale che troviamo in pubblicità si riferisce alla superficie commerciale. Cosa significa superficie commerciale? Essa indica tutta la proprietà che acquistiamo e […]
COMPRARE CASA: LE FASI DELLA COMPRAVENDITA
La compravendita di un immobile si compone in genere di tre fasi: 1) proposta di acquisto 2) preliminare (o compromesso) 3) l’atto definitivo di compravendita (rogito) A volte la fase 2 si salta e dalla proposta d’acquisto si passa direttamente al rogito. PROPOSTA DI ACQUISTO Questo documento è già un vero e proprio CONTRATTO; in […]
COMPRARE CASA: LE DOMANDE DA FARE
Se avete letto il mio precedente articolo sui sopralluoghi, avrete senz’altro capito che enfatizzo molto tutte le verifiche da fare prima di impegnarsi per l’acquisto di un immobile. Questo mio atteggiamento è dettato dalla mia esperienza professionale: la materia è complessa e difficilmente comprensibile agli acquirenti che tendono a fare poche domande. In questo articolo […]
ATTENZIONE AL SOTTOTETTO
Recentemente mi è capitato di accompagnare una coppia a visionare un appartamento pubblicizzato come “Splendido quadrilocale su due livelli in contesto unico”. L’immobile era effettivamente in un bel contesto e su due livelli, al piano inferiore c’era un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno, nel sottotetto mansardato c’erano due camere e […]
I SOPRALLUOGHI
La prima fase del percorso che ci condurrà ad acquistare la nostra casa (mi riferisco ad una già esistente, per quelle in costruzione l’iter è completamente diverso) è costituita dal sopralluogo: la visita presso l’immobile che pensiamo possa avere le caratteristiche che stiamo cercando. Abbiamo individuato un immobile con caratteristiche simili a quelle che desideriamo […]