L’ACQUISTO DI UN APPARTAMENTO

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L’acquisto di un appartamento è certamente un’attività  importante, impegnativa e delicata.

L’immobile che sceglieremo molto probabilmente resterà di nostra proprietà per molti anni, spesso per tutta la vita ed è quindi fondamentale trovare quello giusto per noi, che soddisfi il più possibile tutte le nostre esigenze.

Le case purtroppo possono nascondere difetti o essere interessate da problematiche che spesso possono sfuggire anche agli addetti ai lavori quindi è estremamente importante non prendere alla leggera quest’operazione ma essere molto accorti e coscienziosi.

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LE TORRI DI “BERGAMO BASSA”

Trattare delle torri della Città Bassa mi obbliga a saltare da un periodo storico all’altro, diversamente dal primo articolo su questo argomento che invece, trattando della Città Alta, descriveva edifici pressappoco coevi.

Il filo conduttore di questo articolo sarà allora non il tempo ma un percorso, una visita, che un turista interessato a questo tipo di edifici potrebbe fare.

Immaginiamo quindi un viaggiatore che arrivi, ai nostri giorni, a Bergamo; molto probabilmente arriverà in macchina, con l’autostrada e allora la prima torre che incontrerà appartiene ad un passato prossimo, ossia agli anni ’40 del secolo scorso, stiamo parlando della Torre dei Venti.

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L’ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA

Sono circa 10 anni che termini quali: rendimento energetico, efficienza energetica, prestazione energetica, sono entrati nel lessico comune.

E’ dal 2005 infatti che la normativa italiana ha dapprima introdotto e poi modificato e aggiornato questi concetti.

Ma cosa significa prestazione energetica di un immobile?

La prestazione energetica di un immobile indica il comportamento dell’involucro edilizio – ossia degli elementi di chiusura – rispetto le sollecitazionI esterne (caldo, freddo, pioggia, vento, etc.).

Ancora più semplicemente questo termine indica come le pareti, i serramenti, il tetto di casa nostra “fanno il loro dovere”; la valutazione è affidata ad uno specialista e “la pagella” che questi andrà a redigere è l’Attestato di Prestazione Energetica.

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Che cos’è?

L’Attestato di Prestazione Energetica è un documento, individuato da un codice identificativo, che, insieme ad una serie di altre informazioni, indica la Classe Energetica del nostro immobile.

 

Esso ha subito un’importante revisione recentemente, dall’ ottobre 2015, che ha modificato sostanzialmente il suo calcolo e redazione, oltre che il nome; prima infatti si chiamava ACE Attestato di Certificazione Energetica. Continue reading