I DOCUMENTI DI UN IMMOBILE

Nel corso della mia esperienza professionale mi è capitato di seguire delle dichiarazioni di successione e mi sono resa conto di quante volte, al momento di recuperare la documentazione di un certo immobile, abitazione, garage o terreno che sia, questa sia assente, sbagliata, incompleta.

Per questo motivo nell’articolo di oggi vorrei fare un elenco della documentazione che deve accompagnare ogni immobile in modo da non spendere tempo e denaro a doverla rincorrere quando magari si hanno i tempi stretti di un atto in calendario.

  1. Atto di provenienza

Si tratta del documento mediante il quale siamo venuti in possesso del bene ossia del rogito di acquisto o della successione, donazione, atto di divisione, testamento con relativa accettazione se il bene è stato ereditato.

Rogito: viene stipulato dal Notaio che normalmente rilascia subito una dichiarazione di compravendita, il giorno stesso dell’atto. Il rogito completo viene prima Continue reading

LE DETRAZIONI FISCALI PER L’EDILIZIA nel 2016

Questo articolo è superato da quello relativo l’anno 2017 che trovate QUI.

La nuova Legge di Stabilità ha confermato le detrazioni fiscali per le ristrutturazioni e per gli interventi di riqualificazione energetica per il 2016.

In questo blog io vorrei sinteticamente dare delle indicazioni pratiche sulle modalità da seguire per non fare errori ma, non essendo un’esperta fiscale, indico subito dei link dove potrete trovare approfondimenti e le istruzioni specifiche caso per caso: Legge di stabilità 2016,   Guida alle ristrutturazioni edilizieAgevolazioni fiscali per il risparmio energetico.

 

Lavori compresi – lavori esclusi

Per prima cosa dobbiamo capire se i lavori che abbiamo intenzione di fare possono godere delle detrazioni fiscali o meno. Continue reading

INIZIAMO CON LA CULTURA

Eccoci alla partenza di questo viaggio di parole, gli argomenti da trattare sono e saranno tantissimi, ma riflettendo da cosa partire mi sono detta “partiamo dal bello!” ed essendo il bello da scegliere ovviamente in ambito architettonico non ho avuto dubbi, la prima architettura che mi è venuta in mente è stata l’Abbazia di S. Pietro al Monte, Civate (LC).

Civate si trova alle porte di Lecco, nei pressi del lago di Annone, un bel paesino con una bellissima chiesa romanica (ho visto solo quella quindi non posso dire di conoscere bene il posto) ma il suo “tesoro” lo conserva in alto, sul monte alle sue spalle e per essere raggiunto ci vuole fiato e gambe buone perché il tragitto non è lunghissimo Continue reading

PERCHE’ QUESTO BLOG

Svolgo la mia professione da abbastanza anni da aver vissuto sulla mia pelle come spesso i lavori edilizi portino con sé varie problematiche che a volte degenerano in arrabbiature o, nei casi peggiori, nella scesa in campo di un avvocato con relativo iter legale che si sa quando inizia ma non si sa quando terminerà.

Questo accade per svariati motivi: spesso perché si sono sottovalutati una serie di aspetti,  non si ha ascoltato il proprio professionista o si è scelto quello sbagliato, oppure l’impresa ha lavorato male, etc. etc.

La mia ambizione è quella di rendere la materia edilizia più semplice e comprensibile per tutte quelle persone che fanno altro nella vita e che in questa materia si imbattono quando Continue reading

NON SOLO ARCHITETTO

Mi chiamo Anna Maria Bellenzier, nata a Roma, cresciuta e laureata a Genova, mi sono trasferita in Lombardia per motivi di lavoro prima a Trezzo sull’Adda e poi a Bergamo dove vivo attualmente.

Di origini bellunesi da ramo paterno, un vero miscuglio da parte materna, sono e mi sento legata a posti e a città diverse ognuno dei quali mi ha modificata, ammaliata e istruita.

Mi sono laureata nel 1989 a Genova ma subito trasferita a Trezzo ho sempre svolto la mia attività professionale in Lombardia seguendo però lavori in tutta Italia e anche all’estero nell’ambito delle mie consulenze Continue reading